札幌へ移住を考えているので、下見しておく条件をまとめてみた

仕事を辞めて半年くらい実家に帰っていましたが、そろそろ一人暮らししたいと思っています。

いまやっているサイト運営やブログ外注は、ネット環境さえあればどこでも可能。独り身でフットワークだけは軽いので、

  • 家賃が安く、
  • 首都圏や地元(仙台)にも帰りやすく、
  • それなりに栄えており、
  • 食が充実している

など考慮した結果、札幌に移住しようかな?と思い立ったわけです。

今回は、札幌で賃貸を探すときに考慮したい条件などをまとめてみました。

賃貸アパートに求める条件

必須にしたいもの

  • 家賃3〜4万円程度(管理費込み)
  • 都市ガス
  • RC構造のマンション
  • 日当たり(南向き)
  • 築年数〜30年(リノベ済みなら幅を広げてもいい)

とくに上3つは譲れない条件ですね。まだ不動産に相談すらしてないので、変わるかもしれないけど……

まず家賃。ここ数年、とくに”令和”に入ってからは札幌全体(中央区以外も)の高騰が続いており、昔より安いイメージは無いっぽい。東京とかと比べれば、ぜんぜん安いですけど。

とはいえ、毎月の固定費は安いほどいいのは事実。できれば3万円台で収めたいところです。

次にガス代。札幌に限らず、どこのサイトでも「ガス代を考えるなら都市ガスにすべき」と書いているので、プロパンは外します。

さらに、鉄筋コンクリートのアパートも必須にしたいところ。木造とRC造では、断熱の体感がぜんぜん違います。

単純に、気密性や耐用年数も木造よりコンクリートのほうが性能いいですからね。丁寧にメンテナスしてくれる管理会社であれば、築年数ほど古いイメージはありません。こんなところで大学の知識が役立つとは。。。

あと書いてませんが、ハウスダストが少ない部屋だったら嬉しいかな。ちょっとだけ関東で過ごしたとき、空気が汚くて参ったので。

できれば希望したいもの

  • ウォッシュレットトイレ付き
  • しっかり防音されている(通話するため)
  • ネット無料
  • スーパーまで徒歩5分圏内

ネットやプライベートで通話する頻度がそれなりにあるので、隣に音が響かないような部屋がいいですね。壁をドンドンしても、音が伝わらない部屋ですね。

ひとくちにRC造といっても、隣の部屋との間に「石膏ボード」しかないような物件では、木造と変わりません。(機密性の高い建物ならOKかな?くらいに考えてます)

用事がないと出かけないタイプなので、徒歩圏内に駅というよりはスーパーさえあれば大丈夫。ネットも無料だと固定費が減るので、あったらいいな〜くらいに考えてます。

あまり気にしてないもの

  • 地区
  • 間取り(1Rや1K程度でいい)
  • 階数(よくて3階くらい)
  • 駐車場はいらない(駐輪場はあると嬉しい)

ぶっちゃけ札幌市の区内ならどこでもいいです。できたら地下鉄1本で中央区に近いといいかな〜くらい。

間取りも一人で掃除する手間も省きたいので、1Kくらいで大丈夫。

駐輪場はあっても良さそうですが、冬は乗れそうにないので、最悪なくてもOKです。

階数は住人や物件によって状況が変わってくるので、実際に下見しながら判断します。

おわりに

本当は公開するつもりは無かったのですが、どんなことを考えて賃貸を選んだのか?という切り口で書かれた記事が見当たらなかったので、自分で作っちゃいました。

現地に行く前に「ここだけは譲れない!」という条件は具体的に示したほうが、迷うことなく物件を選ぶことができます。やって損はありません。

上記をベースにしつつ、実際に巡ったときの体験談は下記でまとめています。

→ 札幌移住の賃貸巡りでかかった費用をまとめてみた

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